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商品訊息描述

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16711 Tea Forte 5入金字塔型絲質冰釀茶包 –芒果香桃冰茶

特別調製適合沖泡可冰釀的大型茶包,一個茶包約可沖泡720ml容量的冰茶(含冰塊水量),炎炎夏日也可以輕鬆來杯讓人心怡的Tea forte茶品,瞬間沁涼全身。加入適量蜂蜜或糖提味,再搭配新鮮水果,更能讓冰釀茶多層次的味蕾在舌尖綻放出來。

※ 搭配Tea forte專屬冰釀茶壺組,沖泡、冰釀一次完成,方便簡單,生活品味更提升。

http://www.newegg.com.tw/item?itemid=546153&categoryid=3950&StoreID=3756

尺寸紀念日禮物:15.4 x15 x5.4 cm

數量/容量:一盒5個茶包

淨重:約10g/一個茶包

* 芒果香桃冰茶 Iced Mango Peach { 綠茶 }

嚴選最好的綠茶葉混合清涼的薄荷葉,還有最重要的香甜芒果片與多汁的蜜桃片,

每喝一口都能濃烈的感受到濃濃的熱帶氣息,仿佛在透徹海水旁的純白沙灘上渡假般的放鬆舒適。

成分:生薑、綠茶葉、薄荷葉、芒果片、蜜桃片、天然香料等。

產地/製造方式

USA

有限

商品訊息特點

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日本佐川急便株式會社將收購越南第五大快遞公司PhatLocExpress,以進一步擴大佐川急便物流公司在越南的市場版圖,尤其電子商務近年在越南物流市場快速發展,該收購案可讓佐川急便的搶占市場比重擴大。

消息指出,PhatLocExpress成立於二○○一年,員工一千二百人,在該國擁有六十個辦事處,二○一五年營收超過九百萬美元。由於越南兩大大型物流公司佔有大部分市場業務,PhatLoc所佔市場比重相對不高。佐川急便物流計劃透過其在日本的經驗,提高PhatLoc快遞的服務品質,以挑戰越南物流市場主力。

據指出,佐川急便物流公司二○一二年間,曾藉由當地一家子公司開始在越南進行貨物配送,惟該公司僅在胡志明市和河內地區送貨,其他地區的配送業務,則均委託給當地快遞公司。目前越南物流服務品質仍不高,包裹投遞延遲或遭損壞的現象時有所聞。

(中央社記者田裕斌台北5日電)深港通今天上路,國內投資人也有直接搭深港通列車的方法,玉山金控旗下玉山銀行表示,客戶可臨櫃下單,跨海即時交易深圳交易所股票。

玉山銀表示,對於希望參與陸股的客戶而言,投資管道相當有限,「深港通」的開放,將提供投資人新的投資管道與機會。

「深港通」是深圳與香港兩地證券市場建立的交易及結算互聯互通機制,其中包括「深股通」及「港股通」,玉山銀指出,較受市場矚目的投資機會為「深股通」,投資標的涵蓋深市主板、中小企業板、創業板上市公司股票。

相較上海交易所,深圳交易所具有新興行業集中、成長特徵鮮明的市場特色,及諸多香港及上海交易所沒有的標的,如製藥、科技產業類股,為境外投資人提供更豐富的投資選擇,透過此機制,台灣專業投資人可參與深圳交易所的股票投資,增加投資組合的多元性。1051205

下面附上一則新聞讓大家了解時事

低迷的房市,2016年禍不單行,價量均跌後,又碰上持有稅雙漲,先是房屋稅上漲,接著2016年恰好是公告地價3年1調的年度,全國平均調漲30.54%,是1991年以來調幅最高的一次。

持有稅過去久未調整,此番變動又過於劇烈,造成批評聲音不小,不過《Smart智富》月刊與創市際市場研究顧問合作,針對居住在六都、擁有房產的民眾,進行有關持有稅調漲的調查,發現認為調幅過高者占54.0%,僅略微過半,仍有近半的受訪者表達尚在可接受的範圍內。不過,調查也發現持有稅提高,確實刺激搶購屋主賣房的意願,及房東可能因此調高房租等2大趨勢,詳見以下分析:

趨勢1》賣屋的人愈來愈多,供過於求續擴大

調查顯示,持有投資用房產的民當紅網路話題眾,因為持有稅調高,而想要出售房產者高達51.6%,甚至僅持有自用住宅的受訪者,也有32.2%想要賣房。

這意味著什麼呢?就是賣壓!2017年的市場上將不只有建商的完工建案倒貨潮,還有中古屋屋主的加大供給。

華固建設總經理洪嘉昇表示,雖然2016年房市景氣不如以往,使建商、開發商保守推案,但因一個建案從取得建照到完工交屋,週期是3~4年,以2013年逾13萬戶、2014年逾10萬戶的推案高峰,交屋時間點就是2016年到2017年,雖當時的銷售率普遍不差,不過接下來,不論是建商賣餘屋給自住客、或投資客賣給自住客都需要一段時間才能去化。換言之,新建案的賣壓絕對不容小覷。

至於中古屋的狀況,據屋比趨勢研究中心於11月3日至11月7日針對有購屋意願的民眾進行調查,有56%的民眾決定「暫緩或是放棄購屋」。綜合2份調查的結果,也就是說,2017年的房市是賣方愈變愈多,買方卻愈變愈少!

在供給增多、需求減少的情況下,屋比房屋比價App創辦人葉國華分析,蛋黃區因供給不如蛋白區、蛋殼區多,2017年房價修正幅度介於5%~10%間,而蛋白區有10%~15%、蛋殼區則還有15%以上的修正空間。

對於欲出售自用房屋的民眾,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨建議,「絕對要慎思!」這類型的屋主常想高賣低買賺價差,但此時成交價一定不好,加上交易成本,到頭來常常是白忙一場。

如果是要出售投資用房產,葉國華說,目前市場賣壓大,屋主開價要比市場行情低3%~5%,才能大幅提升詢問度。

趨勢2》租金漲幅將超越過去5年累計開箱

第2個大趨勢就是,房東想漲房租,轉嫁租稅成本給租客。當問及「假設你的投資用房產不出售,且正在出租,有打算提高租金嗎?」僅有35.9%的屋主選擇不調整任何出租條件,54.7%的屋主選擇調升租金,另外,也有9.4%的屋主表示不調整租金,但「原先包含在租金內的費用,如水費等將取消,由房客自行支付」。

全國不動產大台北區資深經理林于欣表示,長期以來,租金漲幅一直跟不上房價上漲速度,原因在於投資客以賺價差為主,加上持有成本低,租金多寡當然不是重點,另一方面,由於薪資停滯,租屋族無力負擔更高的房租,房東也就安於現狀。

但是現狀將被打破,林于欣表示,租稅轉嫁理論向來亙古不變,近年來一連串的稅改政策,多屋族持有成本大大提升,尤其2016年的房屋稅、地價稅,讓房東們更是有感,因此調漲租金已成趨勢。徐佳馨也大膽預測,2017年租金會明顯上漲,甚至漲幅將超越過去5年的累計漲幅。

除了漲租,也有部分房東選擇將租金的內含物,例如水費、管理費等剔除,也就是未來租屋族必須多出一筆預算來繳納其他生活開支,不論以上哪種做法,租屋族負擔加重幾乎是無可避免。

徐佳馨建議,租屋族可選擇承租公寓,很多人擔心公寓因屋齡較高,會衍生大量修繕成本,但租屋時,基本上修繕是房東的責任,加上同類型的物件,大樓的租金往往高於公寓2成以上,所以租屋新品上架族不妨選擇公寓較划算。

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